□中国银行保险报记者 李彬
日前,《中国银行保险报》记者从河北金融监管局获悉,该局积极引领全省银行机构加大房地产融资支持力度,“白名单”项目投放率持续提升。截至10月20日,河北银行业已为4批次398个“白名单”项目授信672亿元,向328个项目发放贷款416亿元。其中,民营房企落地融资占比约80%。“白名单”项目数量、授信金额、放款金额分别居全国第4位、第8位和第6位。在“白名单”项目中,保交房攻坚战项目共87个,已有71个项目获贷71.2亿元,为全省保交房工作贡献了源源不断的金融活水。
河北金融监管局与省住建厅密切协作,从省级层面加强对各城市房地产融资协调机制的指导。联合印发全省工作方案,迅速推动全省13个城市(含辛集、定州)于2月21日前全部成立工作机构,明确人员构成和工作职责,走在全国前列。先后召开5次全省工作会和调度会,开展3次省市两级政银企交流活动,帮助城市房地产融资协调机制选出合格项目。联合赴邯郸、邢台、承德、张家口、唐山、沧州等6市督导调研,现场协调解决项目具体问题,促进城市房地产融资协调机制规范高效运转。各城市房地产融资协调机制专班多举措推动工作落地见效,石家庄、保定等多个工作专班主动向社会公布各自“白名单”项目清单。沧州市工作专班主动对接省直有关部门,帮助解决“白名单”项目具体问题。
为进一步明确量化“白名单”项目审核标准,河北省对照住房城乡建设部、金融监管总局、最高人民法院“5+5+1”条件,量化企业佐证材料清单,推动城市房地产融资协调机制逐个筛选、逐项审核,成熟一个,推动一个。实施银行和房企双向摸排。住建部门在房地产企业端摸排在建项目,银行对存量及对接项目进行摸排,确保符合条件项目“应纳尽纳”。指导河北13个城市(含辛集、定州)全部建立工作专班集中办公,对“白名单”项目集中审核,由主办行逐项确认,有效提高了推送效率和质量。邮储银行河北省分行组织成立专项服务小组,走访房地产企业,“白名单”项目投放率达到88%,在全省各大国有银行中处于领先地位。
河北金融监管局提出明确监管要求,督促各银行建立“白名单”审批绿色通道,确保“白名单”项目“应进尽进”,严禁带条件审批,做到“应贷尽贷”。建立“日监测、周调度、月通报”制度,每日监测融资落地进展,每周调度银行机构,每月分城市、分机构通报。督导辖内银行机构制定城市房地产融资协调机制尽职免责制度并传导至基层网点,切实解决了银行“不敢贷”“不愿贷”问题。农业银行河北省分行主动获取“白名单”,“一户一策”制订工作计划,建立绿色审批通道,缩短审批时限,提高项目落地效率,目前该行对“白名单”项目投放金额65亿元。建设银行河北省分行在办理唐山某“白名单”项目融资中,实施省行、市行、支行三级联动,从项目加入“白名单”到获得1.6亿元授信额度,仅用时11天,目前已为该项目发放贷款1.2亿元。唐山银行积极对接“白名单”项目,通过快速审贷机制,两周内完成授信审批2789万元,两天内完成首笔贷款投放。
河北金融监管局充分发挥城市房地产融资协调机制专班作用,对审核确认不能纳入“白名单”的项目,按照“整改一批、推送一批”的原则,做实“推送—反馈—修复—落地”闭环,累计就130余个问题提出200余条解决措施,帮助各城市研究解决抵押物不充足、项目资本金不到位等共性问题,加快问题项目整改修复。针对衡水某项目抵押物不足问题,工商银行河北省分行加强与房企沟通,推动集团提供增信措施,抵押物充足后,为项目发放贷款3700万元,有力支持了项目建设。截至目前,已有37个项目完成修复后纳入“白名单”,其中24个项目已获信贷投放。
据了解,通过各方共同努力,全省银行业9月当月新增投放70.7亿元,9月末投放率达62%,居全国第11位。